二手房买卖合同
二手房买卖合同合集15篇
随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，能够利用到合同的场合越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编精心整理的二手房买卖合同，仅供参考，欢迎大家阅读。
二手房买卖合同1卖方:___________________(简称甲方)身份证号码:________________________________________________________
卖方的共同所有人:_______________________________________。
买方:_____________(简称乙方)身份证号码:_________________________。
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜签订本合同，以资共同遵守。
第一条合同标的
乙方同意购买甲方的房产，该房产位于__________________________________________________
第二条合同价格
上述房产的成交价格为:单价:元/平方米，总价:元/平方米
本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币元整(大写:____________________________)作为定金。
第三条户口
甲方房屋有户口的，必须在房屋过户前迁出(双方应在房屋过户前一天到派出所核对户口是否已迁出)。如因甲方未将本合同约定的房屋内的户口迁出，导致乙方购房后无法落户，则须向乙方赔偿人民币10万元作为违约金。
第四条价款的支付方式和时间
1.甲乙双方同意委托市住房保障和房屋管理局对本合同约定的房屋转让价格进行监督。甲方一人以上的，明确:(身份证号:)为本合同约定的房屋转让价格监管方，乙方一人以上的，明确:(身份证号:)为本合同约定的房屋转让价格监管方；
2.签订本合同的付款(包括首付款)为人民币(大写:__________________________________元整)；
3.甲方应配合乙方办理水、电、气、暖的交接手续。
第五条房屋交付
1.甲方应在收到全额付款后天内将房屋交付给乙方；如甲方未能在规定时间内交付该房屋，乙方可采取一切手段接收该房屋；
2.甲方免费将该房屋的维修基金、有线电视、燃气使用权转让给乙方；并将该房屋内的`房产无偿转让给乙方。
3.甲方应结清房屋交付前发生的物业费、水电费、取暖费等费用。
第六条税费分担
甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，并按规定缴纳办理房地产转让手续所需的税费。经双方协商，交易税由乙方承担..
第七条违约责任
1.本合同签订后，如甲方中途违约，乙方应得到乙方已付定金的两倍..甲方应在合同规定的时间内办理房屋、土地证、维修基金的过户手续及交付，每延期一天，向乙方支付总房款的5‰的违约金。逾期超过一个月的，视为甲方未履行本合同，乙方有权解除合同，甲方承担本次交易双方的全部交易税费；甲方保证出售的房产经共有人(配偶)同意，不存在产权纠纷或债务纠纷。如因甲方原因导致物业无法转让或发生债权债务纠纷，视为甲方违约，甲方应承担一切责任，并支付乙方为此支付的一切费用；
2.本合同签订后，乙方中途违约，购房定金归甲方所有..乙方应在合同规定的时间内办理过户手续并支付合同约定的价款，每逾期一天，应向甲方支付总房款的5‰的违约金。逾期超过一个月的，视为乙方不履行合同，甲方有权解除合同，乙方承担本次交易双方的全部交易税费；乙方应承担所有责任，并支付甲方支付的所有费用；
第八条本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，见证一份，自签字之日起生效，具有同等法律效力。
第九条争议解决方式:协商解决，协商不成的，向人民法院提起诉讼。
第十条本合同未尽事宜，双方可另行约定，补充协议经双方签字后与本合同具有同等法律效力。
卖方(甲方):
买方(乙方):
签署日期:
卖方的共同所有人:
二手房买卖合同2甲方(卖方):
乙方(买方):
由于甲方收到乙方预付的购房定金人民币 (大写) 。双方同意就下列房地产买卖事项，订立本契约，共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在区路(街)的房地产(房屋建筑面积 平方米)出售给乙方。该房地产的基本情况已载于本契约附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。
二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币 (大写)元；￥ 元。乙方由 年 月 日前 次付清给甲方,购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式: 。
三、双方同意于 年 月日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时,其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。
四、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的'产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
五、违约责任:乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金, 甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的滞纳金。
六、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。
七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
八、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。
九、本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。
十、本契约一式份，甲乙双方各执份，契约副本 份，送房地产交易管理所（处）。
十一、双方约定的其它事项：
甲方（签章）：
乙方（签章）：
法定代表人：
法定代表人：
地址：
地址：
联系电话：
联系电话：
邮政编码：
邮政编码：
委托代理人：
委托代理人：
二○ 年 月日附件一：
房屋基本情况一览表
甲方（签章）：
乙方（签 ……此处隐藏17602个字……_________________________________________
2、___________________________________________________________
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3、___________________________________________________________
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二手房买卖合同15卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)买二手房合同范本，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条上述房产的`交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整二手房卖房合同范本，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同范本，乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方二手房购房合同范本，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：_________________
购买方(乙方)：__________________
身份证号码：__________________
身份证号码：___________________
地 址：___________________
地址：____________________
邮 编：___________________
邮编：____________________
电 话：___________________
电话：____________________
代理人(甲方)：_________________
代理人(乙方)：_________________
身份证号码:___________________
身份证号码：___________________
见证方：
鉴证机关：
地 址：
邮 编：
电 话：
法人代表：
代 表：
经办人：
日 期： 年 月 日
鉴证日期：_______年____月____日
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